Se libérer des contraintes de l’immobilier

Les contraintes induites par la gestion locative, les loyers impayés ou l’absence de locataires sont éliminées. De même, la totalité des frais de gestion, d’entretien, de réparation ou de remise en état du bien en nue-propriété est contractuellement supportée par l’usufruitier.

Aucune durée minimale de détention de votre investissement en nue-propriété n’est imposée. A tout moment, vous pouvez vendre votre bien en nue-propriété en conservant les avantages fiscaux acquis. PERL organise, en partenariat avec les conseillers en gestion de patrimoine, le marché secondaire de la nue-propriété.
A la fin du démembrement, lorsque que vous devenez plein-propriétaire, vous avez le choix de vendre, louer ou occuper le bien dans les conditions de la loi ENL du 13 juillet 2006. Elle précise notamment les modalités d’extinction de l’usufruit et prévoit que les baux consentis par l’usufruitier sont automatiquement échus au dernier jour de l’usufruit.